レベチーの実績や評判は?登録方法を画像付きで紹介!

レベチーの実績や評判は?登録方法を画像付きで紹介!
あき

レベチーって聞いたことあるけど、実際の実績や評判はどうなのかな?

よくあるお悩み

・高利回りってことはリスクが高いのかな?
・そもそも不動産投資クラウドファンディングってなんだろう?
・なんだか難しそう…

はる

今回はそんな不安を解消するために、レベチーの評判や実績を詳しく解説していくよ!

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目次

レベチーの実績や評判は?

はる

LEVECHY(レベチー)は、2023年5月にスタートした不動産投資クラウドファンディングことだよ!

サービス自体はスタートして間もないですが、運営会社のジャパン・プロパティーズ株式会社は2012年に創立し不動産取引やスタートアップ企業の支援などを行っている実績のある会社です◎

引用元 URL:https://levechy.com/images/svg/plot/structure_pc.svg

レベチーの大まかな仕組みは、投資家が投資して運営会社から配当を得るという不動産投資クラウドファンディングです◎

少額から気軽に不動産投資できる、人気の不動産投資方法だね!

引用元 URL:https://levechy.com/images/svg/plot/feature_pc.svg

その中でレベチーは不動産特定共同事業3号4号の許可を受けていて、利用するスキームが他のクラウドファンディングとは異なっているのが特徴です!

あき

3号4号の許可は取ることが難しいんだって!

不動産クラファン業界で取得できてる会社は2023年4月時点でレベチー含めて3社だそう!

はる

厳しい審査を通過したからこそ「レベル違いな高利回り」と「レベル違いな安全性」を目指すことができるんだね!

あき

厳しい審査を通過したから信頼度が高いね!

では詳しくレベチーの実績や評判についてメリットデメリットを含めて説明していきますね!

レベチーのメリットは?

レベチーのメリットは6つあります!

  1. 1口1万円から投資可能
  2. 倒産隔離システムの採用
  3. 信託保全がされている
  4. 優先劣後スキームによる運用
  5. 利回りが高い
  6. 積極的な情報開示
はる

では、1つ1つ説明していくね!

通常不動産投資では物件を購入するためにまとまった資金が必要なため、融資を受けて不動産購入をするケースも少なくありません。

しかしレベチーでは1口1万円から投資できるため、まとまった資金がなくても投資ができます♪

はる

少額から気軽に不動産投資ができるね!

倒産隔離システムが採用

引用元URL: https://levechy.com/images/svg/plot/safety02_pc.svg

倒産隔離システムとは運営会社の資産と投資家の資産を切り離すものです◎

あき

資産を切り離すことでどんなリスク対策になるの?

はる

レベチーでは不動産特定共同事業法の3号4号の取得しているから、購入した不動産の名義は運営会社ではなくSPC(特別目的会社)となっているんだよ!

そのため運営会社が倒産しても、差押の対象ではないので投資家の資産が失われるリスクがありません

信託保全がされている

引用元 URL: https://levechy.com/images/svg/plot/safety04_pc.svg

レベチーでは投資家の出資金や分配金、償還金を運営会社名義の口座ではなく信託銀行の口座にて信託管理しています

あき

だから運営会社が倒産しても運営会社の債権者は差し押さえ対象にならず、私たちの資産は守られるってことだね!

優先劣後スキームによる運用

引用元 URL :https://levechy.com/images/svg/plot/safety05_pc.svg

優先劣後とは優先出資者と劣後出資者にわけて出資を集めることで、利益の分配や元本保の償還に差をつけているということです◎

そして優先出資部分と投資家から出資されることで、物件の評価額が下落しても先に劣後出資部分がなくなるまで優先出資部分は守られる仕組みとなっています♪

あき

不動産の評価額は変動するものなので、評価額が下落した時でも自分で出資した部分が守られるのは安心だね!

利回りが高い

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レベチーではSPCの倒産隔離の仕組みを採用しているため、ローンを活用することができます◎

投資家からの出資に加えローンを併用することで少ない資金でも大きな不動産の購入を可能にします(レバレッジ効果)

あき

ローンを活用して大きな不動産購入ができるのはレベチーならではだね!

はる

この仕組みを活用することでインカムゲインだけで6%以上、キャピタルゲインと合わせた場合には8%以上の高配当を目指すことができるんだって!

積極的な情報開示

はる

情報開示は事業者や投資家が判断する上でとっても重要なポイントだよね!

レベチーでは情報開示が豊富でスピーディーなのも特徴の1つです◎

不動産業界の市場状況などのオンラインセミナーや投資物件の現地見学会も予定しているよ♪

また、ファンドの年次レポートと自然災害などの想定外なことが起きても適時開示の配信を行うと明記しています!

あき

初めて不動産クラウドファンディングを始める人にも安心できるサービスですよね♪

レベチーのデメリットは?

ではレベチーのデメリットを見ていきましょう!

デメリットは4つあります。

  1. 競争率が高く投資できないことがある
  2. 中途解約は原則不可
  3. 手数料がかかる
  4. 元本保証はない
  5. まだ実績がない

競争率が高く投資できないことがある

レベチーは高利回りということもあって非常に人気があります◎

あき

これまでも高い倍率で当選できなかったという声が多数上がっているよ!

レベチーまた落選〜!!

レベチー落選しました。

レベチー2.2倍でも落選…

中途解約は原則不可

運用期間中は中途解約不可となっているので注意しましょう!

はる

クーリングオフ期間中であればクーリングオフできるよ♪

手数料がかかる

あき

手数料をお得にするならGMOあおぞらネット銀行の利用がおすすめ!

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元本保証はない

投資である以上元本の保証はありません!

はる

「倒産隔離」「信託保全」「優先劣後」などリスクを下げる対策がしっかりされているね!

まだ実績がない

2023年6月に第1号ファンドの募集をしたばかりの新しいサービスのため、運用終了したファンドがありません。

しかし、レベル違いなリスク対策を行っており、現在は予定通り年率10%の配当ができる見込みとのことです♪

あき

まだ償還はしてないけれど予定通りなら安心だね!

                    

レベチーの登録方法を画像付きで紹介!

はる

レベチーの登録方法3STEPを画像付きで紹介していくよ!

STEP1 会員仮登録

公式サイトにアクセスして右上 または 左下の「会員登録はこちら」をクリック!

メールアドレスなど簡単な必要事項を入力して

「下記書類を確認の上、承諾する。」をチェックし、「会員仮登録を完了する」をクリックします◎

こちらの画面に切り替われば仮登録完了です!

STEP2 会員本登録

このようなメールが届くので、URLをタップして会員本登録へ進みます!

氏名を入力し日本居住者のところは 「はい」 にチェックしないと登録ができないので注意してくださいねっ!

そのまま性別・住所・電話番号を入力し、登録する金融口座を選びます◎

自分の使いやすい口座、普段使っている口座でOKです!

あき

その後は職業や金融資産などのアンケートに答えていくよ♪

このとき

  • 金融資産が100万円未満
  • 余剰資金ではなく、投資することで生活に支障がでる人
  • 投資歴を1年未満
  • 20歳未満
  • 75歳以上
  • マイナンバーカードを持っていない人
はry

以上に当てはまる人は登録できないので注意してください!

確認及び同意事項はすべてのリンク先に飛ばないと以下のようなポップアップが出て登録できません。

  • 外国PEPsでないことの同意書
  • 反社会的勢力でないことの確約に関する同意書
  • 電磁的方法による書面交付に関する承諾書

それぞれの内容を確認したら、「内容に同意の上、スマホで本人確認資料提出へ進む」をクリックして

この画面になったら本登録が終了です!

はる

あと少しですよ〜!

STEP3 本人確認書類

さて次は本人確認です♪

下記のいずれかを提出します◎

  • 運転免許証
  • 在留カード
  • 運転免許証明書
  • 特別永住者証明書
  • マイナンバーカード
  • 住民記帳台帳カード
はる

提出方法は「TRUST DOCKアプリ」ではアプリのダウンロードが必要となるためWEBカメラのほうが簡単でおすすめです!

あき

公的身分証を選択してガイドに合わせて撮影をしていくよ〜!

この画面になったら終了です♪

この後は書類確認が完了すると「本人認証コード」がメールで届くのでURLから入力すると会員登録できるようになります!

はる

ぼくは夜に登録したのですが、次の日のお昼前には登録完了メールが来ていました!
スピーディーでとっても簡単だったね♪

レベチーの実績や評判、登録方法まとめ

今回は投資家大注目のレベチーの実績や評判、無料会員登録方法を画像付きで詳しく解説しました!

はる

レベチーは安全性を保ちながら高利回りを狙えるから着実にお金を増やしていきたい人にとってもおすすめ!

あき

レベチーの実績や評判についてよくわかったね!

レベチーのメリット

  • 1口1万円から投資可能
  • 倒産隔離システムの採用
  • 信託保全がされている
  • 優先劣後スキームによる運用
  • 利回りが高い
  • 積極的な情報開示

レベチーのデメリット

  • 競争率が高く投資できないことがある
  • 中途解約は原則不可
  • 手数料がかかる
  • 元本保証はない
  • まだ実績がない

レベチーは高利回りのため非常に人気があり、なかなか当選できないという声が多くありました。

はる

物件情報が出てからの登録だとすでに埋まっているなんてことも…?

7号ファンドでは初めて先着方式が採用されていました◎

今後も応募開始とともにクリック合戦になることが予想されるから事前の準備が重要だよ!

あき

早めに会員登録を済ませて次の物件情報を待ちましょう〜!

無料会員登録方法は3STEPでとっても簡単!

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