クリアルの評判や将来性は?仕組みや投資方法紹介!

クリアルの評判や将来性は?仕組みや投資方法紹介!
はる

クリアルって聞いたことあるけど評判や将来性はどうなんだろう?

よくあるお悩み
  • 少額から不動産投資ができる不動産クラウドファンディングってどんな仕組み?
  • スマホひとつで始められるみたいだけど、利回りや実績は?
  • 運用をプロに任せて1万円からほったらかしで投資できるってどういうこと?
あき

今回はそんな疑問を解決するためクリアルの評判や将来性、仕組みや投資方法を解説していきます!

登録の時期によってはお得なキャンペーンが開催されているかも?

無料で会員登録する!

目次

クリアルとは

引用元 URL https://creal.jp/assets/home/about_01-79c3d8687a6f0437a22384df35f40019c2fee19f5bfecd651c44af9b07276009.svg

CREAL(クリアル)は、東証グロース市場に上場しているクリアル株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです◎

はる

ホテルやマンション、学校、保育園などさまざまな種類の不動産に投資できるのが特徴のサービスだよ♪

2023年11月29日時点では100件のファンドを提供し、405億円の累計調達額となっておりすべてのファンドで募集金額を達成しています!

あき

クリアルは1口1万円という少額から投資できます!

クリアルの評判や将来性は?

あき

実際にクリアルを利用した人はどんな感想を持っているんだろう?

はる

利用した人の口コミや評判を紹介していくよ〜!

クリアルの良い口コミや評判

  • 自分の好きな物件を選んで1万円から投資できるのはとても魅力を感じました。
  • 償還されてされて投資した後の還元がしっかりしていて安心しました。しかし、人気があるが故になかなか当選しないので当選率がアップしたらいいのになと思いました。
  • 高額な資金や知識が必要ないので始める敷居が低い。運用成績もスマホで手軽に見ることができるのもありがたいです。
  • 初めての不動産投資なので不安だったが、低リスクで価格が安定しているのでストレスがかからなかったです。

クリアルの悪い口コミや評判

  • 競争率が高く投資できないのが残念です。
  • 新しいファンドの募集が開始されるタイミングに合わせても即終了になってしまう。優良なファンドが多いだけに競争率の高さは不便です。

圧倒的に高評価な意見が多くみられたね!

あき

デメリットの競争率も多くの人から支持されてる人気サービスってことだね!

はる

この口コミや評判を踏まえて、クリアルのメリットデメリットを見てみましょう!

クリアルを利用するメリット4選

上で紹介した口コミや評判を踏まえて、クリアルのメリットデメリットについて解説していきます!

1万円から不動産投資できる

クリアルでは1口1万円から投資可能で、不動産の管理は運営会社に任せることができます◎

不動産投資を勉強していきたい人でも少額だから利用しやすいね♪

あき

管理の手間や専門知識が必要なく気軽に投資を始められるね!

上場企業が運営している

クリアルを運営しているクリアル株式会社は、東証グロース市場に上場しています◎

あき

上場していない企業と何が違うの?

はる

上場企業は事業運営について外部監査を受けコーポレート・ガバナンスや内部管理の体制が整っているんだよ!

不動産投資クラウドファンディングはまだ株式投資のように法整備が整っていないから、事業者選びもとっても重要になってくるよ!

だから上場企業であることはプラスに評価できるね◎

スマホだけで完結できる

クリアルでは投資家登録からファンドの選定、運用状況など全てをスマホのみで完結できます◎

あき

スマホで手軽に操作できるから忙しい人でもサクッと投資できちゃうね!

投資家を保護する仕組みがある

クリアルでは次の仕組みで投資家を保護しています♪

  • 優先劣後出資
  • 分別管理
  • マスターリース契約

まずは優先劣後投資についてです!

はry

クリアルでは全てのファンドで最大20%程度の劣後出資を行っているんだって!

そうすることで万が一投資で損失が発生した時に、劣後出資者の運営からその損失を負担することになるため一般投資家を保護しています。

また、お客様の未投資資⾦をより安全に管理するために、信託銀⾏への分別管理を実施しています◎

あき

万が一運営会社が破綻しても投資家の資金は原則返還されるっていうのは安心要素だね!

はる

さらに運⽤物件の空室リスクに対する対策として、マスターリース契約を⾏っているよ!

そうすることで長期間の空室や家賃滞納が発生した時に、一括借り上げをしている会社から家賃保証が受けられるのです。

※案件により適用されない場合があります。

あき

マスターリース契約によって賃料収⼊が保証されているんだね!

クリアルを利用するデメリット3選

はる

次はクリアルのデメリットを紹介してきます!

投資にはリスクがあり、元本割れの保証がない

不動産投資クラウドファンディングでの共通のデメリットはリスクを伴い、元本保証がされないことです。

あき

投資家を守るための対策はされているけど、リスクがゼロになるわけではないから注意が必要だね!

運用期間中の中途解約ができない

クリアルでのファンドに出資した場合は運用期間が終わるまで解約はできません。

やむを得ない場合は中途解約換金ができますが、基本は中途解約不可です!

ただ、クーリングオフの対象であるため、契約成立時書面の電子交付を受けてから8日以内に書面で申し出ることで解除できるよ。

はる

投資をするときは家計や必要経費に含まれない余裕資金を使おう!

競争率が高く、投資できないことがある

クリアルでは投資家に人気のファンドでは応募が殺到し申し込みができないことがあります。

あき

ファンドの募集前に会員登録を行い募集スクジュールをチェックしておきましょう!

クリアルの仕組みや投資方法は?

https://corp.creal.jp/wp-content/themes/creal/creal/library/images/image-creal-structure.png
はる

不動産クラウドファンディングはインターネットを通じて不特定多数の投資家資金を集め、その資金をもとに行うサービスのことだよ!

まず一つの物件に対してファンドが組成されます。

募集期間中に一定以上の投資資金が集まるとファンドが成立し運用が開始されます◎

運用が終了すると投資元本が返還される仕組みです!

あき

運用で得られた家賃収入や不動産の売却利益は投資金額に応じて投資家に分配されるよ♪

クリアルの投資方法は?

引用音 URL https://creal.jp/assets/home/features_02-e1d16d6f8ab83ffb469e94df9d0ad63355a86f99573d93a1ddd2b580fe3b7b5f.svg

クリアルはスマホだけで投資ができることも魅力の1つですよね♪

スマホを活用したeKYC(オンライン本人確認システム)が便利です!

はる

じゃあ口座開設の手順を説明していくね!

STEP
クリアルの会員登録ページでメールアドレスを入力する

会員登録ページはこちら

STEP
個人情報を入力
STEP
本人確認資料をeKYC(スマホ)でアップロードする
  • 運転免許証(表・裏)
  • 個人番号カード(顔写真付き)(表・裏)
  • 在留カード(表・裏)
STEP
スマホで会員登録が難しい場合には郵送で本人確認をする
STEP
払戻口座登録を行う
あき

払戻手数料が最もお得になるのは楽天銀行だよ!

払戻手数料(2023年五月時点)
  • 楽天銀行の場合:52円(税込)
  • 楽天銀行以外、出金金額が3万円未満の場合:150円(税込)
  • 楽天銀行以外、出金金額が3万円以上の場合:229円(税込)

登録は最短5分♪

クリアルの評判や将来性、仕組みと投資方法のまとめ

クリアルの評判や将来性、仕組みと投資方法について解説しました。

あき

クリアルは投資初心者からの評判も良く、今までの元本割れをしていない安定した業績のあるサービスだね!

はる

クリアルの評判や将来性について疑問は解消されたかな?

はる

個人では投資しにくい不動産に1口1万円から投資できるのはクリアルならではだよね!

しかしクリアルは人気の高さゆえ競争率が高く、なかなか投資できないという声が多くありました。

今後も人気ファンドは応募開始からすぐに満額達成し募集が終了してしまうこともあるみたい…

そんなクリアルは会員登録から口座開設まで無料!

あき

クリアルはほぼ毎月新規ファンドが募集されているから、会員登録を済ませて次の募集に備えておこう!

人気ファンドをチェックする

よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

コメント

コメントする

目次